Büroräume kaufen und
langfristig sparen.

  • moderne Pantry
  • Terrasse mit Privatgarten
  • EDV - Verkabelung

  • 6 - 8 Arbeitsplätze 
  • Parkettboden
  • Fußbodenheizung

Ab sofort bezugsfertig!

Mit viel Liebe zum Detail hat ein Hamburger Architekturbüro ein zeitgemäßes Mehrfamilienhaus geplant, das auf sympathische Art im Erdgeschoss Wohn- und Arbeitswelten zusammenführt. Hell, freundlich, klar, puristisch und modern sind die Attribute, die beim Anblick des Hauses in den Sinn kommen und so manchen Besucher verzaubern.

Auf einem ca. 1.440 m² großen Grundstück mit Hoflage befindet sich das ansprechende drei-geschossige Mehrfamilienhaus plus Staffelgeschoss mit Büro- und Atelierflächen für eigene Ideen im Erdgeschoss.

Insgesamt sind 4 Gewerbeloft’s sowie 17 elegante Eigentumswohnungen entstanden. Die Gewerbeflächen mit unterschiedlichen Größen, befinden sich im Erdgeschoss. Nach Süden ausgerichtete, helle Büro- und Atelierflächen mit großzügigen Terrassen sowie einem Gartenanteil und Flächen von ca. 80 bis ca. 138 m².

Modern Yard
Lage

Lage

Bahrenfeld, einer der grünsten Stadtteile Hamburgs, ist ein Stadtteil auf dem Sprung. Das schrieb das Hamburger Abendblatt in seiner Stadtteilserie und fuhr fort: In den vergangenen Jahren sind alte Industrieanlagen und Kasernen in schicke Wohn- und Gewerbeparks umgewandelt worden, der Phoenixhof zwischen Schützen- und Ruhrstraße zum Beispiel, das Westend Village an der Theodorstraße oder auch das Gelände der Altonaer Gasanstalt. Innovative Unternehmen haben sich angesiedelt.

Die Attraktivität wird sich noch erhöhen, wenn der Deckel über die Autobahn fertig ist und wenn 2023 der neue Fernbahnhof an der heutigen Station Diebsteich als Ersatz für den Bahnhof Altona in Betrieb geht. Und voraussichtlich steht ab 2020 die neue S-Bahn-Station Ottensen der Linien S 1 und S 11 zur Verfügung. Damit sind es künftig nur rund 400 Meter bis zur S-Bahn. Für den kurzen Weg ins quirlige Ottensen benötigt man zu Fuß gerade mal 10 Minuten. Oder doch lieber ausspannen? Das lässt sich in Bahrenfeld bestens machen, z.B. im Volkspark, mit 205 Hektar Hamburgs größter öffentlicher Park. Die modernen Arenen und das dortige Volksparkstadion ergänzen das Freizeitangebot und machen Bahrenfeld zum Event-Stadtteil Nummer Eins.

Ausstattung

Moderner, individueller Stadtraum zum Arbeiten - die attraktive Gewerbefläche in repräsentativer Lage besticht durch breite Fensterflächen und bietet Raum für Ihr Vorhaben.
Der beigefügte Grundriss bietet Platz für 6-8 Arbeitsplätze, ganz nach Ihren Wünschen. Die genaue Umsetzung sollten wir in einem gemeinsamen Gespräch erarbeiten.

Modern Yard

Details

Kaufpreis
549.500,- Euro
Courtage
2,5% zzgl. MwSt.
Bürofläche
ca. 137 m² 
Baujahr
2018
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energiebedarf
63,8 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Fußbodenheizung
Terrasse
Ja
Verfügbar
ab sofort

Wir freuen uns auf ein Gespräch und Ideenaustausch mit Ihnen.

Der angegebene Kaufpreis ist ein Nettopreis. Die gesetzliche Mehrwertsteuer in Höhe von 19 % wird zusätzlich berechnet. Die Courtage in Höhe von 2,5% zzgl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis, ist vom Erwerber an die Thomas Klinke Immobilien GmbH zu zahlen.
Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben. Insbesondere bei Neubauprojekten können sich im Planungsprozess und/oder durch Sonderwünsche Änderungen der Flächen ergeben. Eine Änderung der Planung und die Ausführungsart behält sich der Verkäufer von Neubauprojekten vor, soweit technisch zweckmäßig oder notwendig und dem Käufer zumutbar. Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.


© Modern Yard 2018